Игорь САМОЙЛОВ: «Дома, где рождается счастье»

– Игорь Николаевич, в чем секрет узнаваемости и потребительского признания проектов от «Партнера»?
– «Дома не выше сосен» – наше видение урбанистического пространства в сегменте многоквартирных домов. Это жизнеутверждающая концепция, где на первый план выходит забота о душевном комфорте человека, где нет так называемых каменных джунглей и ничего не заслоняет небо над головой.
Мы создаем для семей уютный, удобный и красивый микромир. 
Но при этом население ЖК не оторвано от городских событий, оно в потоке. В этом уникальность продукта, основа доверия и любви к бренду.
Наши многоквартирные жилые комплексы – уже построенные «Ожогино», «Апрель», «Биография», «Дом.Лес.Парк» и те, что строим на данный момент, к примеру ЖК «Ритмы», не выше семи этажей.


Это блокированные жилые комплексы, таунхаусы, дуплексы и индивидуальные жилые дома. Все ЖК имеют необходимую инфраструктуру – есть клубы жильцов, банные комплексы, рестораны и магазины, школы и детские сады, красивые парки и улицы.
Наши ЖК, безусловно, стали важной вехой в развитии и формировании нового архитектурного облика уютной малоэтажной Тюмени. Эта философия сегодня находит свое отражение в архитектуре, благо-
устройстве, компоновке и градостроительном проектировании не только Тюмени. Мы переносим ее и в другие регионы России.
Горжусь, что руковожу компанией, которая создает продукты, привносящие инновационные черты в целом в российский девелопмент.


– Можно ли утверждать, что, несмотря на использование общих архитектурных приемов и подходов к созданию жилой среды, каждый проект, созданный «Партнером», уникален? В чем это проявляется?
– Дома – они как люди. Есть общие черты, которые формируются воспитанием и окружающей средой, но также есть и уникальные особенности. То же самое можно сказать и о жилых комплексах. 
Безусловно, у каждого ЖК от «Партнера» есть своя индивидуальность. Например, в Кургане наш жилой комплекс «Маяк» будет соседствовать с озером. Набережная этого озера станет неотъемлемой частью концепции ЖК «Маяк». Это будет очень атмосферная, энергетически подпитывающая локация, место силы в шаговой доступности от дома.


Если говорить о жилом комплексе «Ритмы», который реализуем на данный момент в Тюмени, то этот проект стал воплощением опыта, накопленного в ходе предыдущих четырех реализованных нами проектов – «Ожогино», «Апрель», «Биография», «Дом.Лес.Парк».
ЖК «Ритмы» объединит три типа жилья – таунхаусы, индивидуальные коттеджи и четырехэтажные дома, – создавая идеальное место для жизни людей с разными взглядами и требованиями.
В концепции «Ритмов» главенствующая роль отведена социальной инфраструктуре: есть общественный центр с магазинами, рестораном, банным комплексом, клубом жильцов; здесь уже будет не просто площадка для занятий спортом, а настоящий спортивный комплекс. Конечно же, в «Ритмах» будут детский сад и школа. Особенную атмосферу там создаст парк. 


– Обычно заказчиком социальных объектов выступают муниципалитеты. А в вашем случае?
– Мы строим детские сады за свой счет и передаем их муниципалитетам. Такая практика уже существует в Тюмени и будет применена в Екатеринбурге.
Что касается школ, то их строительство финансируется из федерального бюджета. 
Наша задача – предоставить земельный участок для общеобразовательного учреждения, подготовить проектную документацию, пройти экспертизу и передать все это в дальнейшую работу городу или муниципальному образованию. 
Что же касается инженерных сетей, внутренних дорог и межквартальных проездов в пределах жилого комплекса, то мы проектируем и возводим их самостоятельно.

– В 2024 году «Партнер» пришел в Екатеринбург, Омск, Курган и Ноябрьск. Расскажите подробнее о реализуемых на новых площадках проектах.
– В Екатеринбурге мы строим жилой комплекс «Совушки».  Он так же, как и тюменские проекты, имеет малоэтажный формат и всю вышеперечисленную инфраструктуру: широкие улицы, красивые благоустроенные пространства, парк и социальные объекты, например детский сад, который уже строится.
Проекты в Омске, Кургане и Ноябрьске реализуются в рамках комплексного развития территорий. Мы будем использовать концепцию тюменских проектов, адаптируя их под каждый город. Изменения коснутся конструктивных элементов, таких как первые этажи или подвальные помещения, а также благоустройства.
Каждый проект будет располагаться на отдельном земельном участке, органично вписанном в существующий ландшафт. В Омске мы начали возводить ЖК «Пушкино». Там также все опирается на беспроигрышные решения малоэтажного строительства. Сейчас у нас в продаже и стадии возведения два дома.
В Ноябрьске мы возводим жилой комплекс «Таежный», который будет состоять из пяти многоквартирных домов. Строительство жилых зданий в Ханты-Мансийском автономном округе связано с особыми климатическими условиями, почвой и логистикой. На севере нет собственных производств, поэтому все необходимые материалы для строительства приходится доставлять с материка. Для нас проект представляет собой новую задачу, сложную, но вместе с тем открывающую и новые горизонты, в том числе в плане получения опыта.


– Что бы вы хотели пожелать своим коллегам в 2025 году?
– У нас в Холдинге замечательная команда и прекрасный руководитель. Его преданность делу и искренняя забота вдохновляют и мотивируют нас на новые достижения. Поэтому вызовы 2025 года воспринимаем не как трудности, а как возможности для роста и развития. 
Искренне желаю всем того же, ну и, конечно, удачи, благополучия, счастья и, самое главное, крепкого здоровья!